Poiché i bar-container possono essere trasportati come unità complete, le persone spesso pensano erroneamente che possano semplicemente essere consegnati a un sito, depositati e aperti al pubblico. In realtà, gli edifici modulari destinati ad uso commerciale devono comunque rispettare i requisiti locali in materia di pianificazione, costruzione, impianti elettrici, idraulici e di drenaggio e sicurezza antincendio.
L'agenzia neozelandese "Building Performance" afferma chiaramente che i lavori di costruzione devono generalmente essere conformi al codice edilizio neozelandese; se sia necessaria un'autorizzazione edilizia dipende dal progetto specifico e dalle esenzioni applicabili. Anche i progetti di edifici commerciali e con più unità possono essere soggetti a requisiti aggiuntivi.
Pertanto, quando si intraprende un progetto di caffetterie container nei mercati australiano o neozelandese, è necessario confermare fin dall'inizio quanto segue:
1. Uso/pianificazione del territorio
Confermare se il sito è suddiviso in zone per uso commerciale e se le norme di pianificazione locale consentono l'installazione di tale struttura.
2. Requisiti dell'edificio
Determinare se il progetto costituisce un'opera di costruzione che richiede un permesso di costruzione o altre approvazioni.
3. Requisiti elettrici
Identificare la tensione locale, gli standard del sistema elettrico e i requisiti di configurazione delle apparecchiature.
4. Impianti idraulici e drenaggio
Poiché i bar prevedono lavandini, impianti di lavaggio e smaltimento delle acque reflue, le condizioni del sito relative all'approvvigionamento idrico e al drenaggio devono essere verificate in anticipo.
5. Requisiti antincendio e di sicurezza
Determinare le necessarie caratteristiche di sicurezza antincendio e di sicurezza degli occupanti in base alla destinazione d'uso dell'edificio e alle normative locali.
6. Trasporto e installazione
Pianificare in anticipo il trasporto su camion, il sollevamento/sollevamento, le condizioni di accesso al sito e il metodo di posizionamento finale.
Anche la Nuova Zelanda ha uno specifico schema "BuiltReady" per gli edifici modulari. Per i componenti modulari che rientrano nell'ambito di certificazione, il certificato del produttore può fungere da parte della documentazione di approvazione edilizia; tuttavia, il progetto nel suo insieme deve ancora essere coordinato per soddisfare i requisiti del codice edilizio applicabile.
Di conseguenza, il processo di progettazione di un bar-container non dovrebbe iniziare con “che aspetto voglio?” ma piuttosto con una valutazione del sito, delle normative locali, delle esigenze di attrezzature e delle condizioni delle infrastrutture.
